Calculateur de taxe foncière 2026

Estimez la taxe sur la propriété foncière (TPF) due au Cameroun selon le Code général des impôts et la loi de finances 2026 : contrôle de la valeur par la grille administrative, cumul de tous vos biens et nouveau barème progressif.

Vos biens immobiliers

Ajoutez tous les biens détenus par le même contribuable (même NIU), dans toutes les communes : depuis la loi de finances 2026, le barème s'apprécie sur la valeur cumulée de l'ensemble (art. C 53 al. 2 du CGI).

Bien n° 1

Désignation (facultatif)

Bien exonéré (art. C 50) : propriété publique, établissement scolaire ou hospitalier, usine, hangar ou magasin de stockage d'une entreprise industrielle, agricole, d'élevage ou de pêche (hors bureaux), terrain exclusivement agricole…

Valeur déclarée du bien (terrain + constructions)

F CFA

Valeur que vous déclarez (art. C 52). Laissez vide pour utiliser seulement la valeur administrative ci-dessous.

Valeur administrative (art. 546 bis du CGI)

Elle remplace la valeur déclarée si celle-ci est absente ou inférieure.

Repère de zone (facultatif)

Superficie du terrain

m²

Prix du terrain nu dans la zone

F/m²

Surface bâtie développée

m²

Somme des planchers de tous les niveaux (rez-de-chaussée + étages).

Prix du bâti selon le standing

F/m²

Valeur administrative : 0 F CFABase retenue : 0 F CFA

Taxe foncière 2026

Barème progressif de l'article C 53 du CGI, appliqué par tranches au patrimoine imposable cumulé.

Patrimoine imposable

0 F CFA

Taxe foncière due

0 F CFA

Taux effectif

0,000 %

Tranche de patrimoine	Taux	Valeur taxée	Taxe
Jusqu'à 500 M	0,1 %	0 F CFA	0 F CFA
De 500 M à 1 Md	0,2 %	0 F CFA	0 F CFA
Au-delà de 1 Md	0,3 %	0 F CFA	0 F CFA
Total			0 F CFA

Avant 2026 (taux unique de 0,1 %) : 0 F CFA

Répartition du produit de la taxe

Bien situé dans une communauté urbaine (Yaoundé, Douala, Kribi…)

État (frais d'assiette et de recouvrement)Art. C 4 al. 2	Art. C 4 al. 2	10 %	0 F CFA
Communauté urbaineArt. C 121 al. 3	Art. C 121 al. 3	36 %	0 F CFA
Commune d'arrondissementArt. C 121 al. 3	Art. C 121 al. 3	36 %	0 F CFA
FEICOM (intercommunalité)Art. C 123	Art. C 123	18 %	0 F CFA

Taxe exigible au 1er janvier, à payer au plus tard le 30 juin (art. C 51 al. 2) ; pour la campagne 2026, délai prorogé au 31 août 2026. Aucun centime additionnel communal ne s'ajoute à la taxe foncière. Estimation indicative établie selon les règles 2026 (mise à jour du simulateur : 18 octobre 2026) ; elle ne remplace pas l'avis d'imposition.

Comment la taxe est calculée

1. La base imposable

La taxe est assise sur la valeur du bien (terrain et constructions) déclarée par le propriétaire, selon la zone (art. C 52). À défaut de déclaration ou si la valeur déclarée est trop basse, l'administration retient la valeur administrative de l'article 546 bis : superficie du terrain × prix de la zone, plus surface bâtie développée × prix du standing.

2. Le barème 2026

Le taux de base reste de 0,1 %. Quand une propriété, ou l'ensemble des propriétés d'un même contribuable, dépasse 500 millions de F CFA, la fraction de 500 millions à 1 milliard est taxée à 0,2 % et la fraction au-delà de 1 milliard à 0,3 % (art. C 53 modifié par la loi de finances 2026).

3. Qui paie et où

Le propriétaire de droit ou de fait, l'usufruitier, l'emphytéote ou le preneur à bail à construction (art. C 49), jamais le simple locataire. La déclaration et le paiement se font auprès du centre des impôts du lieu du bien (CFLP), ou de la DGE, d'un CIME ou d'un CSI pour les entreprises qui y sont rattachées (art. C 54).

4. Quand payer

La taxe est due au 1er janvier et se paie au plus tard le 30 juin (art. C 51), sur le portail de la DGI, par virement ou par Mobile Tax. Pour 2026, le délai a été prorogé au 31 août 2026. La quittance conditionne l'enregistrement des ventes, hypothèques et baux, et l'immatriculation foncière (art. C 55).

À vérifier avant de déclarer

Recensez tous vos biens rattachés au même NIU, y compris les terrains en ceinture urbaine, désormais imposables (art. C 49 al. 2) : un oubli peut faire changer de tranche tout le patrimoine.
Les repères de zone sont indicatifs : la valeur administrative dépend de l'emplacement exact de la parcelle dans la grille de la DGI.
Pour une entreprise industrielle, agricole, d'élevage ou de pêche, seuls les bureaux sont imposables ; les usines, hangars et magasins de stockage sont exonérés (art. C 50).
Un bien en indivision forme une seule masse imposable, avec solidarité de paiement entre indivisaires (art. C 55 al. 5).
Un retard de paiement entraîne les pénalités prévues par le Livre des procédures fiscales (art. C 56).

Références : Code général des impôts, Livre III, articles C 49 à C 56 ; loi n° 2025/012 du 17 décembre 2025 portant loi de finances 2026 ; loi n° 2024/020 du 23 décembre 2024 portant fiscalité locale ; décret n° 2014/1881/PM du 4 juillet 2014 (évaluation administrative des immeubles).